09.09.01

こんにちは。西陣北野部会の中野です。　このブログを更新するのが、２ヶ月ぶりぐらいですが、今回は、私の会社の紹介をしたいと思います。現在、私の会社は、主に賃貸住宅経営をしております。　学生マンション２棟、一般用マンション１棟を所有ならびに管理をしております。部屋数は、３棟全部で計６７室（うちテナント４室です。）　なお、斡旋は仲介業者に頼んでおります。

　上は、重量鉄骨造４階建てのマンションです。昭和５５年完成です。学生マンションです。間取りは、台所＋６畳洋間＋３点ユニットバスです。部屋数は計２４室（内テナントが４室）です。右の写真は、室内写真です。この部屋の長所は、全室南向きで、日当たりが良好です。

　現在、入居者募集中です！！

 　左は、鉄筋コンクリート造５階建てのマンションです。平成７年３月完成で、こちらも学生用マンションです。間取りは、台所＋７帖洋間＋バス・トイレセパレートです。前にビルが建っているので、少し日当たりが悪いのが欠点ですが、その分少し安めの家賃設定となっています。　（下は、部屋内部の写真です。）　部屋数は、合計３２室です。　

　下は、平成１９年７月完成の建物です。以前は、鉄骨造２え階建てのアパートが建っていたのですが、古い上に、お風呂がなかった為、一昨年に建て替えをしました。鉄骨造２階建です。この建物は、上七軒の界隈景観整備地区に入っているため、１階に庇がついていたり、２階の部屋の玄関が１階にあったりと、少し変わった造りです。こちらは、主に一般社会人の方が多いです。

　建物内部（２階の部屋）の写真です。間取りは、１ＬＤＫです。ちなみに１階の部屋は、１２．５帖のワンルームタイプです。部屋の広さは４．５帖で、ＬＤＫは、約１１．５帖あります。３点独立セパレートタイプなので、風呂とトイレと脱衣所がついています。ＩＨクッキングヒーターや電気温水器、浴室乾燥機、ウォシュレット付トイレ、テレビインターホンなど、最新の設備がついています。右の写真は、４．５帖洋間の写真です。

　左の写真は、ＬＤＫ部分の写真です。南向きで、日当たりもよく、道路に面していないので、結構静かです。





 

　場所は、３棟とも北野天満宮から東に２００ｍほどのところです。会社も同じ敷地にあるので、何か問題があったときにすばやく対応できることが、私共の物件の長所であります。
　現在、４棟目（テナントビル）を購入する契約になっており、引渡しを残すのみとなっております。
　１００年に一度の不況といわれており、最近、京都地裁、大阪高裁であった更新料「無効」の判決など、私共を取り巻く環境は厳しいですが、ピンチをチャンスと捉えて、前向きに事業に取り組んでいく所存です。

　部会としての活動は、６月の総会の後、ストップしておりますが、活動が始まれば、順次アップしていきますので、よろしくお願い致します。